Yazdır

LÜTFEN GİRİŞ TIKLA VEYA ÜYE OLMAK İSTİYORUM TIKLA.
1 Saat 1 Gün 1 Hafta 1 Ay Her zaman
Kullanıcı adınızı, şifrenizi ve aktif kalma süresini giriniz

[^Türkan^]

Bu duruma isyan eden inşaatçı Bülent Dündar "Gereksiz donatılar yüzünden, golf oynayanların parasını oynamayanlar da ödüyor" dedi

Konut almayı düşünenler dairenin net-brüt metrekaresine dikkat etmeli. 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Dündar, sosyal alanların metrekaresinin dairenin metrekaresine ilave edilmesi nedeniyle tüketicilerin 80 metrekarelik daireye 120 metrekare fiyatı ödemek zorunda kaldığını söyledi. Bu duruma isyan eden inşaatçı Bülent Dündar gereksiz donatılar yüzünden, golf oynayanların parasını oynamayanların da ödediğini açıkladı.

Dündar "Müşteri 120 metrekarelik daire aldığını sanıyor, oysa o dairenin net kullanım alanı 80 metrekare. Satılırken bu dairenin brüt büyüklüğünün 120 olduğu söylenmediyse ya da müşteri dikkat etmediyse alıcı daire teslim edildiğinde şok olabiliyor" dedi. Net-brüt ayrımının projelerdeki ortak kullanım alanları ve sosyal alanlardan kaynaklandığını anlatan Dündar, son zamanlarda projeleri şık göstermek adına yapılan gereksiz donatılar yüzünden projelerde dairelerin fiyatlarının şişirildiğini öne sürdü. Dündar şunları söyledi:

"Örneğin bir proje golf sahasına yer vermiş. Ama 1000 daire var ise ve sadece 2 daire golf oynamak istiyorsa, diğer 998 daire bu sahanın bakım parasını ödemek zorunda. Yine satılabilir yerler arasında olmayan o golf sahasının maliyeti de satılan dairelere ekleniyor. Sinema, tiyatro, spor salonları yapacaklarını söylüyorlar. Yapacaklarından şüphem yok. Yakında içine hastane de koyacaklar! Ama bunlar gerçek ihtiyaçlar değil, hem alırken hem yaşarken maliyetin artmasına neden oluyorlar. Gereksiz lüks donatılar daire fiyatını da aidatı da şişiriyor. Zaten bu kadar aktiviteyi yapmak isteyenler dışarıda da yapıyorlar, kimse siteye hapsolmak istemez."

Topraktan satış başladı

Referandumdan sonra inşaatta patlama yaşandığını, daha maket bile yapılmadan topraktan satış gerçekleştiğini anlatan Dündar, "Geleceğe bir yatırım var ama önemli olan en uygun daireyi en uygun fiyatla bulmak" dedi. Şirket olarak gelecekte 3 yıl içinde 125 bin ile 300 bin lira fiyat aralığında daire almayı planlayan 200 kişi ile bir anket yaptıklarını anlatan Dündar, bu anketten çıkan sonuçları paylaştı:
"Üst ve orta üst gelir grupları oturacak dairelerini almışlar, bundan sonra yatırım niyetiyle alacaklar. Ama en alttakiler henüz ev sahibi olmamış. Alıcılar şu 6 maddeyi çok önemsiyor: Depreme dayanıklılık, güvenlik, kapalı otopark, yüzme havuzu, sosyal alanlar ve çocuklara oyun parkı. Havuzu kimse projenin ortasında istemiyor."

Engelli yakınlarınız için asansör girişi 90 cm olmalı

"Daire şehrin dışında ise sosyal ve ulaşım altyapısı var mı, bakın. Sosyal donatıların hangileri gerçek ihtiyaç, hangileri aidatınızın yükselmesine neden olacak? Müteahhitten teknik şartnameyi isteyin. İçinde malzemelerin markası yazılmamışsa markaları da yazmasını isteyin. Maketten alırken evin nasıl olduğunu tam anlamanız mümkün değildir. Otoparktan dairelere direkt çıkış olması küçük bir ayrıntı ama gerçek bir konfordur. Çocukların servis beklerken durabilecekleri servis odası olmalı. Pek çok projede bu ihmal edildi. Yangın ve gaz alarmlarına bakın. Bunlar tehlikeyi haber vermekle kalmamalı, gazı kesebilmeli, güvenliğe haber verebilmeli. Engelli yakınlarınızı da düşünün. Asansör girişlerini 80 santim yapıyorlar ama tekerlekli sandalyenin girmesi için 90 santim olmalı.

Sancaktepe'de 1+1 istemediler

Şirketin Sancaktepe'de inşa ettiği toplam 208 daireli 216 Sancaktepe konutlarında fiyatlar 145 bin liradan başlayıp 330 bin liraya çıkıyor. Projenin 80 dairesi 2 ay sonra teslim ediliyor. 216 Sancaktepe konutlarında anket sonuçlarını göz önüne alarak gaz algılama sensörleri, servis odası, çocukların parktayken bile izlenebilmesini sağlayan güvenlik sistemleri, engellilere yönelik kolaylıklar yaptıklarını anlatan Bilent Dündar, "Ailesiyle yaşamak isteyenler bu tür projelerde 1+1 dairelerin yer almasını istemiyor, bu nedenle bizim projemizde stüdyo daire yer almıyor" dedi.

0 faiz diye bir şey yoktur

"Sıfır faizle konut satıyorum diyenler tüketiciyi yanıltıyor. Bir firma vadelendirmeyi kendi yapıyorsa, faiz maliyetini fiyata giydirmiş demektir. Ama işin içinde banka varsa zaten 0 faiz diye bir seçenek olamaz. 170 bin liralık daireyi 250 bin liraya satarsanız, sıfır faizli satma şansınız olur. Aslında kimse 10 bin lira peşinatla daire satmıyor, ödeme planlarına bakın, yakın zamanlarda yeni peşinatlar da talep ediyorlar."

Memurlar

[tekbir]

Daire alırken çok dikkat edilmesi lazım iskan çok önemli .Bir binada  en güzel daireler orta kat güney cephe olmasına dikkat edin.

[^Türkan^]

Engelli yakınlarınızı da düşünün. Asansör girişlerini 80 santim yapıyorlar ama tekerlekli sandalyenin girmesi için 90 santim olmalı.

Burada önemli bir konuya vurgu yapılmış.Asansör girişlerinin 80 cm yapıldığını ama tekerlekli sandalye girişi için 90 cm olması gerektiğini ben bu haberden öğrendim.

[msefa1988]

daire alırken bence en önemli husus.. bina yeni yapılıyor yada ilk sahibi siz olmayın.... sizden önce bir oturan olsun mutlaka binada en az 2 senelik olsun.... çünkü yeni bitmiş bir apartmandan daire satın aldığınızda başınıza gelecekler;

1)müteahhit sizden iskan vb. giderler için para isteyecek ve bu ortalama 300 TL civarında,

2) dairenizde otura bilmek için bir çok eksiği gidermeniz gerekli(doğal gaz+su+elektrik+kombi) bunlarda ortalama 5 bin TL civarında.

3)sıfır olduğu için apartmanda da bir çok eksikler olacak(çevre düzenleme+merkezi anten+park bahçe)bunlarda bir sefere mahsus olsa bile 500TL

bunlar toplamda 5800TL gibi rakam yapıyor ki bunlar aklıma ilk gelenler.... ama kullanılmış bir dairenin bütün abonelikleri çevre düzenlemesi iskan giderleri gibi giderleri yapılmış olacak ayriyeten su kaçağı çatı akması gibi giderleriniz olmayacak ve o 2. el daireyi sıfır gibi bir hale getirmeniz size sadece 1500 TL gibi bir fiyat gideriniz olacak(boya badana temizlik).

şimdiden ev alanların evleri hayırlı olsun...

[Gülsen]

Tokide doğalgaz tesisatı konutlar yapılırken yapılıyor.

Su ve elektrik kendimiz alıyoruz ama kiraya verecek olsak faturalar kiracı üstüne yapılıyor...

Kombiyi kendimiz alıyoruz ileride konutun satılması durumunda konut fiyatına ekleniliyor..


Merkezi anten için ücret ödenmiyor tokide..Hatta merkezi antene geçilirken ilk bağlantı ayarlarıda da ücretsiz..İlerleyen zamanda verilen sürenin sonunda her hangi bir arıza olması durumunda masraf konut sahibince ödeniliyor...

Tokide tokiye ait tamirciler var..Bir yıl boyunca eksik yapılmış veya kullanıcı tarafından meydana gelen tamirler ücretsiz yapılıyor..Bir yılın sonunda ise çok az bir ücrete tamire geliyorlar...Dışardan bir tamirci servis ücreti 50-60 TL den başlıyor neredeyse...

Tokinin tüm daire girişlerinde rapma var ve asansörler tekerlekli sandalye ile birlikte üç kişi binebilecek büyüklükte..

Tek eksiklik bazı ana giriş kapılarında rampa olmamasıdır..

[tesefe]

TOKİLER SAGLAM YAPILMIYOR DIYE BIR SOYLENTI VAR 2 YILA KALMADAN DOKULU VE KULLANIS ACISINDAN SIKINTILI DENİYOR.

[şükran]

kendine ayit evi olması cok güzel

dairelerin metrekareleri neden hangi cephe hangi cephe daire iskan hangi sifir alirken dikkat edilmesi gerekenler 216 kimdir
maket alirken dikkat edilmesi gerekenler dikkat edilmesi gerekenler alırken hangi cephe olmalı metrekare google com dikkat dikkat edilmesi gerekenler alanlar isyanda metrekare 2012 iyi daire hangi cephede olmali

LCD Monitör Alırken Dikkat Etmeniz Gerekenler

Başlatan ^Türkan^ Bilgisayar

Dizel Araç Kullanımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Başlatan Destek Oto Klinik

İçme Suyu Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Başlatan ^Türkan^ Sağlıkla İlgili Haberler

Trafikte Dikkat Edilmesi Gereken Sürücü Tipleri...

Başlatan tekbir « 1 2 » Olay/Tutumlar/Övgüler/Yegiler...

Çilek Yiyerek Sivilcelere Karşı Koyun Çilek Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Başlatan Destek Şifalı Bitkiler

Şifalı Bitkilerin Hazırlanmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Başlatan Destek Şifalı Bitkiler

Besin Zehirlenmesi Durumunda Dikkat Edilmesi Gerekenler

Başlatan Destek Genel Sağlık Sorunları

Navigasyon Cihazı Alacaklar İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir

Başlatan Destek Oto Klinik

Çocuklara Oyuncak Alırken Dikkat Edilmesi Gerek

Başlatan Destek Sağlıkla İlgili Haberler

Araç Kullanırken Virajlı Yollarda Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Başlatan Destek Oto Klinik